I dati che seguono sono raccolti fra diversi operatori del settore e si riferiscono quindi a valutazioni effettive raccolte direttamente “sul campo”.
I prezzi degli immobili in questi anni hanno subito degli aumenti costanti come anche  il volume delle compravendite e a dispetto delle previsioni di "commentatori" professionali, il mercato tiene molto bene e rimane comunque vivace.

1- La città di Como è stata suddivisa in più zone omogenee prendendo come riferimento le singole Circoscrizioni che, dove necessario, sono state poi ulteriormente frazionate; si sono quindi ottenute n.18 zone corrispondenti a:

CIRCOSCRIZIONE 1 (Albate – Trecallo – Muggiò - Acquanera)
CIRCOSCRIZIONE 2 (Lora)
CIRCOSCRIZIONE 3 (Camerlata – Rebbio –Breccia – Prestino)
CIRCOSCRIZIONE 4 (Camnago Volta)
CIRCOSCRIZIONE 5 (Como est e nord
   Zona 5/A - Il viale Geno, le vie Prudenziana, Crispi e quelle limitrofe.
   Zona 5/B -  Il Girone est, le vie Dante, Dottesio, Piave, Rienza e quelle limitrofe.
CIRCOSCRIZIONE 6 (Como Borghi
   Zona 6/A - Il Girone sud, le vie Milano, Mentana, G. Cesare, la Madruzza e le vie limitrofe.
   Zona 6/B - La via Grandi, la Napoleona, le Caserme e le vie limitrofe.
CIRCOSCRIZIONE 7 (Como centro e ovest)
   Zona 7/A - La Città Murata.
   Zona 7/B - I Giardini, Villa Olmo, la via per Cernobbio quelle limitrofe.
   Zona 7/C - Il Girone ovest, il viale Innocenzo e le vie limitrofe.
   Zona 7/D - Il Borgo Vico vecchio, le vie Regina, 27 Maggio e quelle limitrofe.
CIRCOSCRIZIONE 8 (Monte Olimpino – Cardano – Tavernola – Sagnino – Ponte Chiasso).
   Zona 8/A - Monte Olimpino - Cardano.
   Zona 8/B - Tavernola
   Zona 8/C - Sagnino
   Zona 8/D - Ponte Chiasso
CIRCOSCRIZIONE 9 (Garzola – Civiglio.
   Zona 9/A - Garzola.
   Zona 9/B – Civiglio.

Per ogni Zona sono indicati i valori minimi e massimi, con l’avvertenza che un fondamentale elemento di deprezzamento è l’affaccio su strade di forte passaggio auto; per contro è di forte interesse l’affaccio su zone panoramiche, in particolare sul lago.

2- Per i maggiori centri della Provincia (Erba, Cantù, Mariano Comense, Olgiate Comasco) si è ritenuto di fornire valori separati per centro, semicentro e periferia; per gli altri centri minori si è considerato un valore unico.

3-NOTE
La differenza di valore tra il minimo ed il massimo è dovuta, oltre che allo stato generale dello stabile, ad altri importanti fattori quali: 
3a-piano dell’appartamento (i piani bassi sono meno pregiati, ma quelli alti, ai fini di un maggior valore, necessitano di ascensore);
3b-affaccio più o meno panoramico: gli appartamenti con panorami sul lago sono sicuramente molto più pregiati;
3c-presenza di elementi inquinanti di tipo acustico, elettromagnetico (elettrodotti, antenne, ripetitori telefonici e televisivi) o di scarico di gas (zone di forte traffico auto, ciminiere);
3d-esposizione più o meno soleggiata e conseguente luminosità;
3e-comodità di servizi pubblici;
3f-giusta distanza da elementi di degrado o disturbo (fabbriche, zone degradate, locali notturni);
3g-spese condominiali particolarmente elevate (è preferito l’immobile termoautonomo);
3h-distribuzione razionale degli spazi interni e quindi utilizzo ottimale della superficie dell’appartamento;
3i-dotazione di box e/o posti auto, facilità di posteggi nelle vicinanze.

- I dati riportati nelle tabelle si riferiscono ad immobili che definiamo “nella norma”; è ovvio che per quelli particolarmente pregiati o particolarmente scadenti le cifre indicate sono suscettibili di variazioni; - non sono quindi considerate le ville con parchi e gli immobili con particolari pregi storici ed artistici;

- gli immobili sono da ritenere liberi da persone e cose al momento del rogito; in caso contrario occorre inserire un idoneo coefficiente correttivo che, in funzione del tipo e della durata del contratto di locazione, può arrivare anche al 20 – 30%

- si riferiscono ad immobili con buona esposizione, finiture a conservazione (sia interne che comuni) medie, e poste ad un piano intermedio.