TEMPI LUNGHI PER GLI SFRATTI

Secondo i dati forniti dal Ministero dell'Interno, rispetto al passato il trend degli sfratti si è visibilmente ridotto: i provvedimenti di sfratto risalenti al 1983 sono stati 139.228, nel 1993 sono scesi a 69.400, nel 2002 sono diminuiti fino a 38.042.

Dalla data in cui il proprietario ottiene la convalida dello sfratto possono trascorrere alcuni mesi o anche un certo numero di anni prima che lo sfratto sia materialmente eseguito.
In genere, la causa più frequente dello sfratto è la morosità: alcuni inquilini non sono in grado di far fronte al pagamento del canone.

La legge, pertanto, consente che gli inquilini chiedano un rinvio di 6 mesi prima di lasciare l'appartamento, rinvio che può prolungarsi fino a 18 mesi, se si tratta di conduttori appartenenti a categorie protette (disabili, anziani, persone con difficoltà economiche). I tempi, comunque, variano da città a città: a Firenze, per esempio, dove sono in attesa di esecuzione circa 3.000 procedimenti di sfratto arretrati, si può arrivare ad attendere addirittura 10 anni per la finita locazione, mentre a Roma (4.500 sfratti in attesa di esecuzione) sono sufficienti alcuni mesi: in media 2-10 per finita locazione e 1-5 mesi per morosità.

Nell’area milanese i tempi sono altrettanto brevi: 6 mesi circa per sfratti per morosità e alcuni in più per finita locazione.
Anche nel capoluogo toscano, tuttavia, gli sfratti avvengono in tempi relativamente brevi (entro un anno o un anno e mezzo), quando la causa

dello sfratto è la morosità o la necessità. A Ferrara, invece, possono passare anche 4 anni dalla richiesta al rilascio.

In base a quanto afferma il coordinamento degli uffici giudiziari dell'Uil-Pa, mediamente nel Centro-Nord le esecuzioni di sfratto con uscita spontanea dell'inquilino hanno una frequenza maggiore che nel Meridione. A Napoli la situazione degli sfratti si rivela piuttosto critica ed è destinata a incrinarsi ancor di più, dal momento che sono stati sospesi fino al 30 giugno prossimo gli sfratti delle categorie protette. Infatti, le stime governative avrebbero individuato ben 26mila sfratti esecutivi attualmente sospesi per queste categorie. A Taranto, secondo le stime fornite dall'Uppi, gli sfratti per morosità sono il 70% del totale, quelli per finita locazione 120 al mese. I tempi medi tra la richiesta e il rilascio sono di 2 mesi e mezzo.