CONFEDILIZIA: IN VIA DI REGISTRAZIONE IL DECRETO PER I

CONTRATTI AGEVOLATI IN TUTTA ITALIA

Entrerà in vigore dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale

Il decreto interministeriale Infrastrutture/Economia 14.7.2004, firmato dal Ministro ad interim dell'economia (Berlusconi) e dal Viceministro alle infrastrutture (Martinat), è stato ufficializzato con la protocollazione ed è in via di registrazione alla Corte dei Conti. Entrerà in vigore il quindicesimo giorno successivo alla sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale (art. 7 d.p.r. n. 1092/'85).

Il testo ufficiale (e quindi, definitivo) del decreto è presente sul sito Internet della proprietà immobiliare (www.confedilizia.it).

Previsto dalla legge di riforma delle locazioni abitative, il decreto - che nella passata legislatura non era stato emanato - consentirà di stipulare i contratti di locazione agevolati in tutti i Comuni in cui non sono stati siglati gli Accordi locali.

Il provvedimento prevede due distinte fattispecie. La prima riguarda i Comuni per i quali siano vigenti Accordi sottoscritti sulla base del precedente decreto ministeriale 5.3.’99. Si prevede l'aggiornamento delle fasce di oscillazione previste da tali Accordi sulla base della variazione Istat intercorsa fra il mese successivo alla data di sottoscrizione degli Accordi in questione e il mese precedente la stipula del nuovo, singolo contratto di locazione.

Nel caso, invece, non esista alcun Accordo locale (non essendone mai stato stipulato alcuno), occorre - per stabilire i canoni dei nuovi contratti - far riferimento ad un Comune vicino nel quale sia vigente un Accordo (sottoscritto sulla base del d.m. 5.3.'99 - e in questo caso i canoni saranno aggiornati come sopra indicato - o del d.m. 30.12.'02). Tale Comune va individuato tenendo conto della dimensione demografica prossima a quella del Comune carente di Accordo e della minor distanza; può trattarsi di Comune anche di altra Provincia o Regione.

Le parti contrattuali dovranno obbligatoriamente adottare i nuovi tipi di contratto allegati al d.m. 30.12.’02 (immodificabili) e la relativa Tabella oneri accessori (pure immodificabile). I canoni saranno incrementabili ogni anno del 75% della variazione Istat, purché tale adeguamento venga indicato nel contratto.

Il decreto appena firmato - sottolinea la Confedilizia - riguarda esclusivamente i contratti agevolati. Dal suo ambito di applicazione restano esclusi sia i contratti transitori sia i contratti per studenti universitari, in quanto la legge 431/’98 non autorizza l'emanazione di un decreto sostitutivo per tali fattispecie contrattuali. Al fine di rimediare a tale carenza, la Confedilizia ha suggerito una modifica legislativa, già recepita dal Governo.

Il testo integrale del decreto è già stato inviato a tutte le Associazioni territoriali della Confedilizia, con le opportune istruzioni applicative.

Comunicato a cura dell'Ufficio Stampa della Confedilizia www.confedilizia.it