RECORD DI COMPRAVENDITE, AL RITMO DI 3 CASE AL MINUTO

Secondo il Censis, la corsa al mattone in Italia, in questi ultimi 16 mesi, da gennaio 2003 ad aprile 2004, ha fruttato al mercato immobiliare la bellezza di 191 miliardi di euro. Un record assoluto, sia nel volume delle compravendite che nella capacità di spesa. Ogni giorno feriale si acquistano, dicono i rilevamenti statistici, 3.700 case, al ritmo di tre unità immobiliari al minuto, con un investimento medio di 167.800 euro per alloggio.

Le stime fatte dal Censis evidenziano che il 7,3% degli acquirenti ha speso più di 400mila euro per comprare casa, mentre il 4,9% ha investito tra i 300mila e i 400mila euro.
Il 17% degli acquirenti ha investito somme inferiori ai 50mila euro, mentre il 43,9% ha speso meno di 100mila euro.

Agli immobili è interessata una domanda potenziale di 4,1milioni di famiglie. La casa rappresenta, infatti, per molte famiglie italiane un investimento sicuro, a fronte di una situazione economica generale incerta con un mercato finanziario vacillante e l’affacciarsi minaccioso dell’inflazione. L’aumento dei prezzi previsto dal Censis per il 2004 sarà pari al 5,5%.
Il comparto immobiliare, dunque, si conferma come uno dei settori in grado di risollevare l’economia nazionale. Queste affermazioni, pronunciate dagli esperti del settore, trovano un positivo riscontro anche dai dati statistici forniti dall’Istat, secondo cui il mercato immobiliare potrà contare su un numero alquanto elevato di case: ci sono in Italia, infatti, 27 milioni di alloggi suddivisi in 13 milioni di edifici. In Sicilia e in Lombardia se ne trovano in quantità maggiore rispetto alle altre regioni (rispettivamente: 12,2% e 11,9%). La Campania conserva il primato di regione a più alta densità di costruzioni (69,3 edifici ogni kmq, contro i soli 16,1 della Valle d’Aosta). Infine, in questi ultimi 10 anni il numero delle abitazioni è cresciuto del 9%, una percentuale, questa, che si rivela di molto superiore a quella dell’incremento demografico.