LE LITI CONDOMINIALI

Dalle ultime indagini Istat, elaborate a gennaio 2003 su dati del Ministero della Giustizia, riferite a “misure e modalità d’uso dei servizi condominiali” si può tracciare un quadro di riferimento sulle cause di dissidi e contenziosi all’interno di un condominio. In concreto si tratta prevalentemente di liti sorte per rumori molesti o per la fuoriuscita di fumi. Altre questioni ricorrenti riguardano il pagamento delle spese, il riscaldamento, le infiltrazioni d’acqua, gli animali domestici o l’uso improprio del parcheggio interno. In genere, una questione condominiale presentata davanti al giudice di pace arriva a una soluzione dopo 5 o 6 mesi, se si tratta di problemi di natura piuttosto semplice, ma per controversie più complesse si può arrivare fino a 2 anni.
La città dove si verifica il minor numero di contrasti tra condomini (per questo genere di contenziosi) è Campobasso. Nel 2003, infatti, nel capoluogo molisano sono state emesse dai giudici di pace soltanto 3 sentenze. A Napoli e a Catanzaro, invece, in tribunale sono finite più di 650 vertenze. Roma e Milano vantano rispettivamente una media di 125 e 102 ricorsi.