CONFEDILIZIA ANALIZZA I CONTRATTI AGEVOLATI

Alla conclusione delle trattative per la stipula dei contratti di locazione regolamentati (agevolati, transitori e per studenti universitari), Confedilizia ha stilato un bilancio della situazione. Nei capoluoghi di provincia sono stati prodotti 52 accordi su 103 città: 32 al Nord, 12 al Centro e solo 8 al Sud e nelle Isole. Gli accordi stipulati per i Comuni capoluoghi di provincia interessano una popolazione di 10.353.075 persone. Ecco in dettaglio l'elenco dei comuni: Agrigento, Alessandria, Ancona, Arezzo, Asti, Belluno, Bergamo, Bologna, Bolzano, Brescia, Cagliari, Como, Crotone, Enna, Forlì, Genova, Gorizia, Grosseto, Imperia, La Spezia, Lecco, Lodi, Lucca, Mantova, Massa, Modena, Napoli, Novara, Palermo, Parma, Pavia, Pescara, Pistoia, Pordenone, Ragusa, Ravenna, Reggio Calabria, Reggio Emilia, Roma, Savona, Siena, Sondrio, Teramo, Terni, Torino, Trento, Treviso, Trieste, Varese, Verona, Vicenza, Viterbo.

Nei Comuni dove non è stato effettuato alcun accordo, i contratti regolamentati non hanno avuto luogo, in mancanza del previsto decreto ministeriale sostitutivo, ancora non emanato. Ogni accordo stipulato, pertanto, come prescrivono la legge di riforma delle locazioni urbane 431/98 e il decreto Martinat, identifica le fasce entro cui rientrano i canoni dei contratti agevolati (di durata tre anni più due), transitori (da 1 a 18 mesi) e per gli studenti universitari (da 6 a 36 mesi). Nei comuni ad alta tensione abitativa sono concesse riduzioni Irpef, Irpeg e sull’imposta di registro. Agevolazioni erariali sono previste anche per i proprietari (solo per i contratti agevolati e per studenti), mentre, agli inquilini sono concesse in qualsiasi comune ma esclusivamente per i contratti agevolati.

A discrezione dei comuni, infine, viene stabilita la deliberazione di aliquote Ici agevolate per i proprietari che abbiano stipulato contratti agevolati.