NIENTE ICI PER GLI IMMOBILI RURALI

Potranno godere di benefici fiscali gli edifici che sono funzionali all’attività dell’impresa agricola, o anche agrituristica (ma con attività che siano sempre legate al lavoro specifico dell’impresa agricola). Lo ha stabilito la Commissione tributaria regionale della Puglia sezione XII sentenza n. 18 del 15 gennaio 2004. Se il fabbricato risponde ai requisiti previsti dalla legge 133/94 (art. 9), con i quali si attribuisce a esso carattere “rurale”, potranno astenersi dal pagare l’Ici i titolari del diritto di proprietà o di altro diritto reale (come l’affittuario, per esempio) sul terreno, a cui l’immobile rurale è asservito, purché il terreno abbia una superficie non inferiore ai 10mila mq e sia censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario. Inoltre deve risultare che il volume d’affari derivante dall’attività agricola sia superiore alla metà del reddito complessivo del proprietario o di chi comunque eserciti un diritto reale sul fabbricato rurale. L’immobile conserva il carattere rurale anche se non insiste sul terreno cui è asservito, è sufficiente che entrambi (immobile e terreno) siano localizzati nel medesimo Comune o, al limite, in Comuni confinanti.