ENTRO LUNEDÌ (2 AGOSTO) LA PRESENTAZIONE DEL "QUADRO AC"

DA PARTE DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Entro lunedì (2 agosto) gli amministratori di condominio in carica al 31 dicembre 2003 devono presentare nell'ambito del Modello "Unico 2004" predisposto per i propri redditi - il "Quadro AC", per effettuare la comunicazione annuale all'Anagrafe tributaria dell'importo complessivo dei beni (es.: caldaie, antenne televisive centralizzate, citofoni) e dei servizi (es.: prestazioni di imprese di manutenzione, edili, di pulizia) acquistati dal condominio nell'anno 2003, nonché dei dati identificativi dei relativi fornitori. In caso di trasmissione di "Unico 2004" per via telematica, l'adempimento in questione slitta al 2 novembre 2004.

A ricordare la scadenza è la Confedilizia, che sul punto ha per tempo diramato specifiche istruzioni ai Presidenti dei Registri amministratori immobiliari costituiti presso le proprie Associazioni territoriali e riuniti nel Coram.

Se l'amministratore è esonerato dalla presentazione della propria dichiarazione dei redditi ovvero in caso di presentazione del modello 730 - sottolinea la Confedilizia - il "Quadro AC" deve essere presentato unitamente al frontespizio del Modello "Unico 2004" con le modalità e i termini per quest'ultimo previsti.

L'obbligo di presentazione del "Quadro AC" sussiste anche se la carica di amministratore è stata conferita nell'ambito di un condominio con non più di 4 condòmini. La comunicazione, indipendentemente dal criterio di contabilizzazione seguito dal condominio, deve far riferimento agli acquisti di beni e servizi effettuati nell'anno solare.

Non devono essere comunicati i seguenti dati:

- importi relativi alle forniture di acqua, energia elettrica e gas;

- importi, relativi agli acquisti di beni e servizi effettuati nell'anno solare, che risultano, al lordo dell'Iva, non superiori complessivamente a 258,23 euro per singolo fornitore;

- importi relativi alle forniture di servizi che hanno comportato da parte del condominio il pagamento di somme soggette alle ritenute alla fonte (es.: servizi resi da liberi professionisti e artigiani quali idraulici, elettricisti ecc.).

I rappresentanti locali del Coordinamento dei Registri amministratori sono a disposizione, presso le Associazioni territoriali della Confedilizia, per fornire chiarimenti e assistenza agli amministratori di condominio.

Comunicato a cura dell'Ufficio Stampa della Confedilizia www.confedilizia.it