BONUS FISCALE VALIDO, ANCHE SE NON INDICATO

In seguito all’istanza di un contribuente, che riteneva non obbligatorio indicare nell’atto notarile, su cui veniva registrato l’acquisto della nuova casa adibita ad abitazione principale, la volontà di utilizzare il credito d’imposta sulle tasse pagate nell’acquisto della precedente “prima casa”, l’Agenzia delle Entrate si è pronunciata a favore del cittadino.
Mediante la risoluzione n. 70/E dell’11 maggio scorso, il contribuente non perde il diritto al bonus fiscale.
Tenuto presente che la legge 448/98 attribuisce un credito d’imposta al contribuente che acquista una casa come abitazione principale, il credito suddetto potrà essere utilizzato quando la casa sarà venduta, a patto, però, che se ne compri un’altra nuova entro un anno dalla vendita. Tale credito non è superiore, ma è pari all’imposta di registro o all’Iva, assolte in relazione all’acquisto della vecchia casa che fungeva da prima abitazione.

Il bonus fiscale lo si potrà scontare dall’imposta di registro sul nuovo acquisto dell’abitazione principale, oppure dalle tasse ipotecarie e catastali in caso di successione, oppure ancora dall’Irpef, nella prima dichiarazione dei redditi immediatamente successiva all’acquisto della nuova casa.

Una circolare su questo punto, la n. 19/E del 1° marzo 2001, stabiliva che la scelta di usufruire del credito d’imposta dovesse essere espressa nell’atto di compravendita della nuova abitazione principale.

L’Agenzia delle Entrate non riconosce come assoluto questo requisito, lo ammette solo nel caso in cui il contribuente faccia uso del credito d’imposta allo scopo di alleggerire le tasse sulla compravendita.
Non sussiste perciò alcun obbligo di indicare nel rogito la volontà di usare il credito d’imposta, se il contribuente abbia deciso di utilizzarlo invece per la dichiarazione dei redditi.